O Nekretninama
Na koji način mogu započeti suradnju s vašom agencijom oko prodaje nekretnine?
Da biste pokrenuli postupak prodaje, dovoljno je kontaktirati nas kako bismo organizirali inicijalni sastanak na kojem ćemo procijeniti nekretninu i objasniti vam sve korake procesa.
Koji su koraci uključeni u proces posredovanja kod prodaje ili najma?
Proces uključuje procjenu tržišne vrijednosti, pripremu nekretnine za oglašavanje, profesionalno fotografiranje, objavu oglasa, komunikaciju s potencijalnim kupcima ili najmoprimcima, razgledavanja te pravnu podršku do zaključenja posla.
Koliko iznosi naknada za uslugu posredovanja i kada se plaća?
Standardna naknada iznosi 3% + PDV od ukupne vrijednosti transakcije. Provizija se plaća prilikom potpisa kupoprodajnog/predugovora, a ovisno o dogovoru može se prilagoditi specifičnim situacijama.
Koliko traje prosječna prodaja nekretnine u Rijeci?
Trajanje ovisi o stanju na tržištu, lokaciji i cijeni nekretnine, no prosječno razdoblje prodaje u Rijeci iznosi između 1 i 4 mjeseca.
Što određuje tržišnu cijenu nekretnine?
Cijena se temelji na usporedbi sličnih nekretnina na tržištu, lokaciji, stanju objekta, opremljenosti i trenutnoj potražnji. Naša agencija koristi kombinaciju analize i iskustva kako bi preporučila optimalnu cijenu.
Kako mogu znati je li nekretnina pravno čista?
Naši agenti provjeravaju vlasnički list, terete i druge upise u zemljišnim knjigama kako biste bili sigurni da je nekretnina bez pravnih smetnji.
Što mi je potrebno od dokumentacije za prodaju stana?
Za prodaju vam trebaju: vlasnički list, osobni dokument, energetski certifikat i (ako je riječ o novogradnji) uporabna dozvola. Sve ostalo rješavamo uz našu pravnu podršku.
Koje troškove kupac treba uzeti u obzir kod kupnje?
Osim cijene nekretnine, kupac plaća porez na promet nekretnina (3%), javnobilježničke i zemljišnoknjižne troškove, te proviziju agenciji ukoliko je ugovorena.
Mogu li se osloniti na vašu agenciju kod ishođenja kredita?
Da, možemo vas povezati s bankama s kojima surađujemo i savjetovati o najpovoljnijim kreditnim uvjetima na tržištu.
Pomažete li i kod kupovine nekretnine ako još nisam siguran što točno tražim?
Naravno – naš tim nudi savjetovanje prema vašim potrebama, preferencijama i budžetu, te vas vodi kroz cijeli proces od pretrage do zaključivanja kupnje.